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경기 고양 2026. 10. 3. / 욕실리모델링.kr

고양 욕실리모델링, 행신1동 택지 아파트 욕실 방수 다시 하기

고양 행신1동 택지 아파트와 삼송1동 신축 단지 욕실을 고칠 때 철거 범위와 부분 시공을 나누는 기준을 정리했습니다.

• 행신1동
• 삼송1동

연식 차이가 큰 고양의 아파트 욕실

고양은 한강과 북한산 사이 넓은 평지에 신도시와 택지지구가 시기를 달리해 들어선 곳이라, 집마다 욕실이 거쳐 온 세월이 제각각입니다. 일산과 덕양 구시가지 쪽 단지는 처음 지을 때 깔린 방수층과 배관을 지금까지 쓰는 집이 많고, 북쪽 외곽 신축 단지는 아직 큰 공사가 필요 없는 상태입니다. 단독주택이 남은 외곽 마을은 겨울에 수도가 얼어 터지는 일이 생기기도 합니다. 그래서 고양에서는 집 주소만으로 공사 범위를 짐작하기보다 실제 입주 연도와 지금까지의 수리 이력을 먼저 확인합니다. 같은 단지 안에서도 앞서 수리한 집과 처음 상태 그대로인 집이 섞여 있어 현장 확인이 꼭 필요합니다.

행신1동 택지 단지의 방수 공사

행신역과 가까운 행신1동은 택지개발로 조성된 아파트 단지가 모여 있고, 중소형 평형이 많아 욕실이 하나뿐인 집도 흔합니다. 욕실이 하나라면 공사 기간 동안 씻을 곳이 없으니 철거부터 마감까지 일정을 촘촘하게 짜고, 변기는 가능한 한 빨리 다시 달아 드립니다. 이 연식 단지는 바닥 방수층이 갈라져 아랫집에 물이 새는 경우가 있어 덧방보다는 철거 후 방수를 다시 하는 방식이 안전합니다. 좁은 욕실은 세면대 하부장을 벽걸이형으로 바꾸고 문을 바깥쪽으로 열리게 조정하면 실제 쓰는 공간이 꽤 넓어집니다. 아랫집에 이미 물 자국이 생겼다면 공사 전에 함께 확인하고 사진을 남겨 두시면 나중에 정리하기가 수월합니다.

삼송1동 신축 단지의 부분 시공

삼송1동은 은평과 맞닿은 남쪽 경계에 최근 들어선 신축 단지가 대부분이라, 욕실 바탕 자체는 튼튼한 편입니다. 이런 집은 입주 때 기본으로 들어온 도기와 수전이 마음에 들지 않아 바꾸거나, 줄눈을 오염에 강한 재료로 다시 채우는 부분 시공 문의가 많습니다. 하자 보수 기간이 남아 있다면 시공사에 먼저 접수할 부분이 있는지 확인하신 뒤에 개인 공사를 하시는 게 좋습니다. 욕조를 떼고 샤워 공간으로 바꾸는 경우 바닥 방수층을 건드리게 되니 부분 공사라도 해당 구간은 방수를 다시 바르고 담수 시험까지 거쳐야 합니다. 신축 단지는 욕실 벽 안에 매립된 수전 부품이 제조사마다 달라 교체할 때 호환되는 제품을 먼저 확인합니다.

단지 공사 신고와 계절별 양생

고양의 오래된 아파트에서 화장실 리모델링이나 욕실 리모델링을 하시려면 관리사무소 공사 신고와 함께 같은 라인 세대의 동의를 받는 단지가 많습니다. 철거는 소음이 커서 평일 정해진 시간에만 할 수 있고, 주말 작업을 막는 단지도 있습니다. 행신동이나 화정동처럼 단지 사이 도로가 좁은 곳은 자재 차량이 오래 머물기 어려우니 반입 시간을 짧게 나눕니다. 장마철에는 줄눈과 실리콘이 마르는 데 하루 이상 더 걸리고, 겨울에는 실내를 따뜻하게 유지해야 방수층이 제대로 굳습니다. 단지에 따라 승강기 보호재 설치를 관리사무소가 직접 하는 곳도 있으니 비용 부담 주체를 미리 물어보세요.

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